મકાન પ્લોટ યોજના

શહેરી અને ગ્રામીણ આયોજનના સક્ષમ વિભાગો દ્વારા રાજ્યની માલિકીની જમીન વપરાશ અને બાંધકામ પ્રવૃત્તિઓના માર્ગદર્શન અને નિયંત્રણને મજબૂત બનાવવું, યોજનાના નિર્ધારિત વિકાસ લક્ષ્યો અને મૂળભૂત આવશ્યકતાઓને અનુરૂપ જમીનના ઉપયોગ અને બાંધકામ પ્રોજેક્ટને પ્રોત્સાહન આપવા માટે અનુકૂળ છે, આમ પ્રદાન કરે છે. સંતુલિત શહેરી અને ગ્રામીણ વિકાસ, તર્કસંગત વિતરણ, જમીન સંરક્ષણ, સઘન અને ટકાઉ વિકાસની અનુભૂતિ માટેની બાંયધરી.

યોજનાઓની શરતો:

આયોજનની શરતો નિયંત્રિત વિગતવાર આયોજન મુજબ જમીન અને બાંધકામના પ્રોજેક્ટ્સના નિર્દેશન અને નિયંત્રણ માટે શહેરી અને ગ્રામીણ આયોજન અધિકારીઓના સૂચિત અને માર્ગદર્શક અભિપ્રાયો છે.

આયોજન આધાર:

શહેર અને નગર આયોજન ક્ષેત્રમાં રાજ્યની માલિકીની જમીનનો ઉપયોગ યોગ્ય સ્થાનાંતરણ માર્ગ પ્રદાન કરવા માટે, રાજ્યની માલિકીની જમીન વપરાશના સ્થાનાંતરણ પહેલાં, શહેરી અને ગ્રામીણ આયોજનના હવાલોમાં શહેર અથવા કાઉન્ટી લોકોના સરકારી વિભાગ નિયમનકારી વિગતવાર આયોજન અને સ્થળ પર આધારિત હશે રાજ્યની માલિકીની જમીનનો ઉપયોગ યોગ્ય ટ્રાન્સફર કરારના ભાગ રૂપે સૂચિત ટ્રાન્સફર જમીન, ઉપયોગ, વિકાસની તીવ્રતા અને અન્ય આયોજનની શરતો.

આયોજન સામગ્રી:

યોજનાની પરિસ્થિતિઓમાં સામાન્ય રીતે નિર્ધારિત (પ્રતિબંધક) શરતોનો સમાવેશ થાય છે, જેમ કે પ્લોટ સ્થાન, જમીનનો ઉપયોગ પ્રકૃતિ, વિકાસની તીવ્રતા (મકાનની ઘનતા, મકાન નિયંત્રણની heightંચાઈ, પ્લોટ રેશિયો, લીલો દર, વગેરે), મુખ્ય ટ્રાફિક પ્રવેશ અને બહાર નીકળો, પાર્કિંગ અને બર્થ , અને અન્ય ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર અને જાહેર સુવિધાઓ નિયંત્રણ સૂચકાંકો કે જેને ગોઠવવાની જરૂર છે, વગેરે. માર્ગદર્શક સ્થિતિ, જેમ કે વસ્તી ક્ષમતા, સ્થાપત્ય સ્વરૂપ અને શૈલી, formતિહાસિક અને સાંસ્કૃતિક સુરક્ષા અને પર્યાવરણીય સુરક્ષા આવશ્યકતાઓ.

યોજનાની જોગવાઈઓ:

1. યોજનાની શરતો રાજ્યની માલિકીની જમીનના ઉપયોગ માટેનો અધિકાર સોંપવાના કરારનો એક અનિવાર્ય ભાગ છે. નિશ્ચિત પ્લાનિંગ શરતો વિના લandન્ડ પાર્સલને રાજ્યની માલિકીની જમીનનો ઉપયોગ કરવાનો અધિકાર આપવામાં આવશે નહીં. જો આયોજનની શરતો શામેલ ન હોય તો રાજ્યની માલિકીની જમીનના ઉપયોગનો અધિકાર સોંપવાના કરારમાં, રાજ્યની માલિકીની જમીનના ઉપયોગ માટેનો અધિકાર સોંપવાનો કરાર અમાન્ય રહેશે.

૨. જ્યારે શહેરો અને કાઉન્ટીઓની લોકોની સરકારોના શહેરી અને ગ્રામીણ આયોજન સત્તાવાળાઓ બાંધકામ જમીનના આયોજનની પરમિટ આપે છે, ત્યારે તેઓ રાજ્યની માલિકીની જમીનનો ઉપયોગ કરવાનો અધિકાર સોંપવાના કરારના ભાગ રૂપે મનસ્વી રીતે યોજનાની શરતોમાં ફેરફાર કરશે નહીં. .

The. બાંધકામ એકમ આયોજિત પરિસ્થિતિઓની જરૂરિયાતો અનુસાર બાંધકામ હાથ ધરશે; જો પરિવર્તન ખરેખર જરૂરી હોય તો, શહેર અથવા કાઉન્ટીની લોકોની સરકાર હેઠળ શહેરી અને ગ્રામીણ આયોજનના સક્ષમ વિભાગને અરજી કરવી આવશ્યક છે.

ઉપરોક્ત ફક્ત શહેરી અને ગ્રામીણ આયોજન પરના પીપલ્સ રીપબ્લિક Chinaફ ચાઇનાના કાયદાને લાગુ પડે છે.